NOUVEAUTE // Metz Sablon // Appartement F1 // Ascenseur // Parking À METZ SABLON, découvrez cet appartement de type F1 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de quatre niveaux. D’une surface de 31,27 m², il est loué depuis plus de vingt ans au même locataire, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant stabilité et simplicité de gestion. L’entrée, équipée d’un placard, mène directement à une salle de bain avec WC et à un espace prévu pour accueillir un lave-linge. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, intègre un coin nuit et un espace séjour ouvert sur une petite cuisine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 3 m², agréable pour profiter d’un extérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La copropriété est bien entretenue et plusieurs travaux ont déjà été réalisés. Le quartier du Sablon offre un cadre de vie pratique et recherché, à environ deux kilomètres de la gare et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet appartement pourrait parfaitement correspondre à votre projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.22€ par mois (soit 818.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.