iad France – Florian VOISIN vous propose : À MEULAN – en plein centre-ville, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À vendre : Studio de 27,28 m² situé au 2ᵉ étage, dans un immeuble des années 1990, comprenant 1 lot principal et 1 lot annexe (place de parking privative). DPE : D AGENCEMENT : Entrée avec rangements, salon avec kitchenette, salle de bains avec WC. ANNEXE : Place de parking privative. ÉQUIPEMENTS : Ballon d’eau chaude 100 L Atlantic, VMC, double vitrage PVC, volets roulants manuels, fibre optique. Appartement fonctionnel, bien agencé et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 142 € / mois Taxe foncière : 881 € / an Rentabilité brute estimée entre 6,23 % et 6,79 % selon le loyer pratiqué. Immeuble années 1990 Centre-ville recherché Place de parking DPE D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.