Spécial INVESTISSEMENT Opportunité à ne pas manquer - Studio Charmant à Montévrain avec Parking en sous-sol ! Loué jusqu'en juin 2035 !!! Situé à Montévrain, ce studio de 19m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif. Situé au RDC d'un bâtiment de quatre niveaux construit en 2006, cet appartement en bon état est une véritable perle rare sur le marché immobilier. En entrant dans ce studio, vous découvrirez une pièce principale lumineuse qui peut être divisée en espace chambre et espace salon. La cuisine équipée en kitchenette, bien agencée, offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle de bain attenante est fonctionnelle et complète. Avec son agencement optimisé, ce studio offre une sensation d'espace et de confort. La résidence, équipée de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un chauffage collectif par pompe à chaleur, assure un confort de vie moderne. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée, un atout non négligeable dans une ville comme Montévrain. Proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, ce studio est idéalement situé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Loyer annuel HT : 4700,00 € + 350,00 € Charges Copro : 100,00 € par trimestre Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Civallero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 928237767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.