HAUT MONTMORENCY – STUDIO RÉNOVÉ – LOCATAIRE EN PLACE Idéal premier achat ou investissement locatif ! Dans le secteur recherché du Haut Montmorency, au sein d’une petite copropriété calme, découvrez ce studio en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, le tout parfaitement optimisé sans perte de place. Le bien bénéficie également d’une vue dégagée et d’une cave. Les + : calme, rénovation récente, petite copropriété, cave, appartement meublé et aucun travaux à prévoir. Emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et services, avec notamment le marché de Montmorency à quelques pas. Les gares d’Enghien-les-Bains et de Deuil-Montmagny sont également facilement accessibles. Investissement locatif : appartement actuellement loué avec un bail annuel reconduit jusqu’à début janvier 2027. Possibilité de conserver le locataire ou, pour un projet d’habitation, d’envisager la reprise du logement à l’échéance du bail, dans le respect des dispositions légales. Un bien clé en main à ne pas rater, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.25€ par mois (soit 831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.