Montpellier – Studio meublé en résidence étudiante – Revenus garantis – Opportunité Investisseur. Investissez dans un studio meublé de 22,40 m² situé dans la résidence étudiante « Le Thélème » à Montpellier (343 rue de l’Agathois). Idéal pour un investissement locatif clé en main avec revenus garantis et gestion complète par Global Exploitation. Le studio comprend : Une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et un balcon de 4 m². Avantages pour l’investisseur : • Gestion locative simplifiée : accueil des locataires, entretien, commercialisation inclus • Revenus locatifs garantis : 3 253 € TTC / an • Charges annuelles : 224 € | Taxe foncière : 740 € • Bail commercial LMNP renouvelé en juillet 2024 • Rendement brut : 5,43 % • Rendement net : 3,82 % • Excellente localisation : proximité immédiate des universités, commerces et transports C’est une opportunité car aucun souci de gestion et des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition. Ne laissez pas passer cette opportunité rentable à Montpellier ! ATTENTION : logement réservé exclusivement à un investissement locatif (pas d’habitation principale ou secondaire possible). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.