STUDIO DE 26M2 AVEC GRANDE TERRASSE ET STATIONNEMENT PRIVATIF Découvrez ce joli studio de 26 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, dans le quartier de Pierres Vives. Ce secteur en plein développement offre commerces, transports et vie urbaine agréable. Cerise sur le gâteau, le bien est à 700 de l’arrêt de Tram ! Il se compose d’un bel espace de vie s’ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte, idéale pour profiter d’un extérieur confortable tout au long de l’année. Sa cuisine ouverte et équipée complète l’espace de vie idéalement pensé. Bien évidemment, vous trouverez une grande salle d’eau avec douche, vasque et toilettes. Une place de stationnement privative vient conférer à cet appartement un confort de vie complet. Un bien parfait pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale pratique et moderne. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.61€ par mois (soit 1435.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.