Montpellier – Rue Victor Hugo – F1 avec cachet dans immeuble bourgeois Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Montpellier, dans la recherchée rue Victor Hugo, cet appartement de type F1 de belle superficie vous séduira par son charme et son emplacement central. Au 2ième étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois bien entretenu, ce bien se compose d'un grand salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC Une cave privative en sous-sol Chauffage collectif Actuellement loué 529 € CC / mois – Bail en cours jusqu'en septembre 2027 Une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités, transports et commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147 € par mois (soit 1764 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.