MONTPELLIER - APPARTEMENT T1 de 36,98 M² carrez -BALCON - PARKING - CAVE Bien situé dans Montpellier à 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Tonnelles ligne 3. l' Appartement très bien entretenu, au 5e et avant dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une superbe vue dominante dans une résidence arboré sécurisée très bien tenue. Le balcon-terrasse sans vis-à-vis prolonge agréablement le séjour et la cuisine ce qui permet de profiter pleinement de cette vue dégagée sans aucun vis à vis. L'orientation sud et ouest lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 36,98 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert l'ensemble du logement, un séjour vaste et lumineux , une cuisine séparée, une salle de bain et des WC indépendants. La rénovation soignée apporte un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Le logement est complété par une place de parking et d'une cave, idéale pour ranger le vélo. Le chauffage urbain à distribution par radiants muraux et les menuiseries double vitrage;, assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique est disponible dans la résidence. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ainsi que les ravalements de façades on été effectués. récemment. À seulement 200 m d'un arrêt de tramway, des bus ligne 10 et 15 et d'un centre commercial, ce bien offre une situation pratique au quotidien. Accès rapide aux grands axes. Les charges de 85 euros mensuel comprennent également l'eau et le chauffage. Un vrai coup de cœur !! Nombre de lots 208, montant moyen annuel de la quote-part de charges eaux et chauffage compris ; 1016 euros soit 84 euros mensuel. Contactez moï pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel Pellerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 350737797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.