​💎 Coup de cœur Bas-Montreuil – Lisière Vincennes – 26 m² Rénovés & Clé en main ​Situé rue Michelet, dans le quartier très recherché du Bas-Montreuil, découvrez ce superbe appartement traversant (rue/cour) en rez-de-chaussée. Un emplacement n°1 et des prestations haut de gamme. ​📍 Situation géographique idéale ​Ultra-connecté : Métro Ligne 9 (Robespierre) à 8 min à pied et RER A (Vincennes) accessible rapidement. ​Vie de quartier : Commerces, cafés et commodités au pied de l'immeuble, à la frontière de Vincennes. ​🛠️ Rénovation totale & "Full Électroménager" ​Aucun travaux à prévoir, tout est absolument neuf et sous garantie : ​Prêt à vivre : Cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques, lave-linge). ​Confort optimal : Isolation thermique renforcée, double vitrage complet, électricité et plomberie neuves. ​🌿 Les "Plus" forts ​Faibles charges : Un budget mensuel très maîtrisé. ​Potentiel extérieur : Une terrasse est accessible par l'extérieur, avec possibilité de créer un accès direct depuis l'appartement (soumis à la prochaine AG). ​💰 Prix : 210.000 € ​Idéal premier achat ou investissement locatif premium. 📞 Les visites commencent dès maintenant : contactez-moi pour réserver votre créneau La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.