Studio entièrement rénové avec parking et cave – Idéal premier achat ou investissement À Montry, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 29,17 m², entièrement rénové, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa pièce de vie de près de 24 m², offrant un espace agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, complète ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien confortable : ✔ Résidence sécurisée de seulement deux étages ✔ Place de parking privative ✔ Cave d'environ 7 m² ✔ Fibre optique ✔ Chauffage individuel ✔ Eau comprise dans les charges ✔ Faible taxe foncière Libre de toute occupation, cet appartement conviendra parfaitement à un(e) primo-accédant(e) souhaitant devenir propriétaire dans d'excellentes conditions, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. Son emplacement, à proximité des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes seulement de Val d'Europe et de Disneyland Paris, constitue un véritable atout pour un projet d'habitation comme pour un investissement locatif. Les studios rénovés disposant à la fois d'un parking privatif et d'une cave sont rares sur le secteur. Une visite suffira pour vous convaincre. Conseillère immobilier spécialisée sur Montry et ses environs, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à toutes vos questions sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.