Studio meublé – Résidence sécurisée – Proche gare et universités - Rond point de Paris À deux pas des commerces et des transports (C1 et ligne 10), découvrez ce studio meublé de 16,10 m², avec kitchenette et salle d'eau, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une laverie, d'une salle de loisirs et d'une zone de stationnement réservée aux résidents. Emplacement idéal : gare à 20 min en transports (9 min à vélo), centre-ville à 20 min (12 min à vélo), UFR Médecine et Techniques Médicales de Nantes à 15 min à vélo, proche de l'IUT Joffre, du Lycée Livet et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. DPE D / GES B. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.82€ par mois (soit 1125.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gabrielle De Belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.