SOUS OFFRE - STUDIO - NANTES CENTRE - QUARTIER DES OLIVETTES - TRAM LIGNE 2/3 - BUSWAY - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Découvrez ce studio lumineux de 16.74m² situé idéalement au cœur du quartier des olivettes au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un placard ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un local vélo complète le bien. Le ballon d'eau chaude a été remplacé fin novembre 2024. Charges de copropriété : 186 € / Trimestre Taxe foncière : 485 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 78500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,28% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.