EXCLUSIVITÉ NEUILLY-SUR-SEINE — Studio clé en main 13,3 m² • Emplacement : 600 m métro Pont de Levallois. Proche CELSA et Hôpital Franco-Britannique (forte tension locative). • Rénové : 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Optimisé avec son séjour/kitchenette orienté Est et sa salle d’eau et WC sanibroyeur. Double-vitrage. • Prestations : Immeuble sécurisé avec gardien. Chauffage collectif, fibre installée. • Rentabilité nette prévisionnelle : 4,9% (loyer annuel – charge copro – taxes foncières) / (prix + frais de mutation). • DPE : E Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.