NICE HYPER-CENTRE - Studio Luxe 24m² environ + Terrasse XXL d'environ 39m² environ Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium. Produit "clé en main" refait à neuf avec matériaux de grande qualité. Surface : 24m² environ habitables optimisés. Extérieur : Grande terrasse de 39m² environ (atout n°1 pour la location saisonnière). État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries). Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées. Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer). Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied. Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille. ------------------------- NICE CITY CENTER - Luxury Studio 24m² environ + around 39sqm Terrace Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre. A "turnkey" property, fully renovated with high-end materials. Living Space: 24m² environ (approx. 258 sq ft) of optimized living area. Outdoor Space: Around 39sqm (approx. 420 sq ft) terrace – a major asset for high-yield seasonal rentals. Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery). Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade. Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in). Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches. Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.