Studio rénové 27m² – Résidence sécurisée – Nîmes Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des facultés et de la gare, ce studio entièrement rénové de 27 m² est proposé à la vente au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Le bien comprend : - Une entrée avec placard de rangement - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur), canapé clic-clac, dressing et TV - Une terrasse de 6,5 m² orientée Sud-Ouest, bien ensoleillée — idéale pour profiter des beaux jours - Une salle d'eau complète avec cabine de douche, meuble vasque, WC, sèche serviette et lave-linge - Une place de parking attitrée à l'intérieur de la résidence sécurisée - Une cave privative pour vos affaires - Transports en commun à 200 m. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.