STUDIO 35 m² AVEC PLACE DE PARKING – NOISY-LE-GRAND Studio 35 m² – Place de parking – Cuisine équipée – Dressing – Résidence calme – Idéal investisseur ou primo-accédant Découvrez ce charmant studio de 35 m² situé à Noisy-le-Grand, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, permettant d'aménager confortablement un espace salon, repas et nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. L'un de ses principaux atouts : une place de parking privative, un véritable confort au quotidien dans ce secteur recherché. Pour votre sécurité, la résidence dispose d'un interphone et l'appartement est équipé d'une porte blindée. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien réunit tous les critères pour un investissement serein ou une première acquisition réussie. Les + du bien : ✔ Studio de 35 m² parfaitement agencé ✔ Place de parking privative ✔ Cuisine aménagée et équipée ✔ Dressing ✔ Résidence calme et sécurisée ✔ Porte blindée et interphone ✔ Chauffage collectif au gaz ✔ Proche commerces et transports ✔ Idéal investisseur ou primo-accédant Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.