STUDIO À VENDRE – NOISY-LE-SEC. Situé au dernier étage dans une résidence récente de 2015, ce studio en très bon état offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement calme. Exposé Est, il bénéficie d’un balcon avec une vue dégagée. Vous apprécierez également le panorama sur l’horizon et les magnifiques couchers de soleil, avec une agréable impression de cadre champêtre. LES PRESTATIONS++: – Pièce de vie bien agencée; Cuisine équipée et dressing; Salle de bains; Balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis; Place de parking privative; Ascenseur et triple digicode; Chauffage au gaz et eau collectifs ; DPE : B/C; TRANSPORTS : très proche Métro ligne 11 à 7 mn à pieds; RER E, tramway T1 et bus à 8 mn à pieds. UN INVESTISSEMENT À SAISIR: Investisseurs, ce studio mérite toute votre attention ! Son environnement particulièrement calme, son état général et sa résidence récente constituent de véritables atouts pour un investissement locatif. Disponible en février 2027 : Un studio récent, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez - moi pour plus d’informations et/ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 35 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.