*OBENHEIM – STUDIO 38 M² – BALCON – 2 PARKINGS – CONSTRUCTION 2019* Découvrez ce spacieux studio de 38 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019, offrant un cadre de vie agréable, des prestations modernes et un excellent état général. *LES POINTS FORTS DU BIEN :* - Surface habitable de 38 m² - Spacieuse pièce de vie lumineuse de 31 m² - Agencement fonctionnel avec de belles possibilités d'aménagement - Balcon privatif, véritable prolongement de l'espace de vie - Salle d'eau fonctionnelle - Construction récente de 2019 - Appartement en excellent état - Chauffage individuel - Fibre optique - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - 2 places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien *UN CADRE DE VIE AGRÉABLE :* Situé à Obenheim, dans un environnement résidentiel, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en offrant le confort d'une construction récente. *UN BIEN IDÉAL POUR :* - Un premier achat immobilier - Un jeune actif ou une personne seule - Un investissement locatif - Un pied-à-terre confortable et facile à entretenir *Un studio particulièrement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec balcon et double stationnement. Une belle opportunité à découvrir !* Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. *Margaux NOBLET* Conseillère en immobilier iad France Strasbourg Nord – Kochersberg – Alsace La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.