Studio à Orléans (45000)

107 000 €

Studio à Orléans (45000)

  • 1 pièce
  • 20,19 m²

*NOUVEAUTE* Studio neuf 21 m² – Centre historique d’Orléans Investissez au cœur de la ville ! Superbe studio entièrement neuf, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante moderne, sécurisée et surveillée. Emplacement premium : à deux pas des commerces, des transports et de la vie orléanaise, ce studio est une valeur sûre pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pratique. À l’intérieur : ✨ Cuisine équipée dès l’entrée 🛋️ Pièce principale lumineuse avec rangements sous-pente 🚿 Salle d’eau moderne avec douche, WC et meuble vasque 🎨 Finitions soignées : sol aspect bois, murs blancs, éclairage LED 🌡️ Confort garanti : chauffage électrique, DPE C, ballon d’eau chaude plat La résidence offre tout pour un quotidien serein : Ascenseur Laverie commune en sous-sol Gardien + caméras de surveillance Accès sécurisé par VIGIK Copropriété de 85 lots – charges mensuelles : 80 €. 💡 Un bien rare dans un quartier prisé, alliant emplacement, confort et sécurité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatim-Zohra Benyamina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941849374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1868734

Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Câble TV
  • Fibre optique
  • Chauffage Électrique
  • Construit en 1988
  • Étage : 3
  • Digicode
  • Interphone
  • Gardien

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
88
Charges prévisionnelles
960 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
107 000 €

soit

Prix au m²
5 300 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A

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