PANTIN – HOCHE – STUDIO AVEC MEZZANINE – 20 M² AU SOL – CALME Un quartier vivant, une adresse au calme À deux pas du métro Hoche (ligne 5), profitez d’un quartier dynamique où commerces, cafés et services facilitent le quotidien. Le parc Stalingrad, le Ciné 104 et le canal de l’Ourcq offrent de belles possibilités de sorties et de promenades. La gare de Pantin (RER E) complète la desserte du quartier. Le charme d’une petite copropriété Au fond d’une petite copropriété datant de 1934, à l’écart de l’animation de l’avenue, ce studio en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’un calme absolu, avec des fenêtres donnant sur la cour. En excellent état général, il séduit par son caractère et ses faibles charges de copropriété. Un espace optimisé avec mezzanine L’appartement offre 16 m² habitables et un agencement qui optimise chaque mètre carré. Il comprend un séjour avec cuisine de 14 m², une salle d’eau et une mezzanine aménageable en espace de couchage. Orienté à l’est, il profite d’une agréable lumière matinale. L’accès à une cave commune complète les prestations. Un cocon pratique et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.