Investissement à saisir dans un quartier recherché de la Capitale, dans le 14e, limite 6e, quartier Notre Dame des Champs. Studette de 11m² au 1er étage sur cour, entièrement meublée et équipée, rénovée à neuf en 2026. Vrai WC, douche. Une hauteur sous plafond de 2,60m. Idéal pour une première acquisition et / ou pour un investissement immobilier. Le bien était loué 850€/mois charges comprises. Dans une belle et calme copropriété à proximité du 6e et du jardin du Luxembourg, n'hésitez pas à saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 355 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Layrē-Cassou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 509064499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.