Studio au Cœur de Paris – Intimité et Confort Assurés Au sein d’un quartier central et recherché de Paris, ce studio rénové avec soin est parfaitement adapté aux besoins d’un étudiant ou d'un jeune actif à la recherche d’un logement pratique, confortable et bien situé. Situé au 1er étage, d’une superficie de 10,81 m², ce cocon a été intelligemment agencé pour offrir un espace optimisé : une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et une salle d’eau privative. L’ensemble propose une atmosphère épurée, moderne et facile à entretenir. La résidence, sécurisée par digicode, sur cour intérieure sans vis à vis, garantit un environnement calme et rassurant. Le chauffage collectif permet une gestion autonome du confort. Grâce à sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des transports, écoles, bibliothèques, commerces et lieux culturels, ce studio est une solution idéale pour un étudiant souhaitant profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant de son indépendance. Un cadre de vie pratique et douillet pour étudier et vivre Paris en toute sérénité. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 748 et classe CLIMAT F indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin PHO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 834721870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.