PARIS 8e — AVENUE MONTAIGNE Une adresse iconique, un pied-à-terre confidentiel. Au cœur du Triangle d’Or, à l’adresse mythique du 12 avenue Montaigne, ce ravissant studio de 12,42 m² se niche au 1er étage d’une résidence de très haut standing. Dès l’entrée, la lumière attire le regard. Grâce à sa très grande fenêtre, la pièce bénéficie d’une agréable clarté et d’une atmosphère particulièrement séduisante. L’espace accueille une belle pièce de vie, un coin cuisine et une salle de douche avec WC broyeur. Le studio est prêt à vivre, tout en offrant la possibilité d’un léger rafraîchissement pour lui insuffler une personnalité encore plus contemporaine. Et puis il y a l’adresse… l’avenue Montaigne, ses maisons de couture, ses restaurants, ses hôtels confidentiels, ses galeries et cette élégance parisienne que l’on ne retrouve nulle part ailleurs. Un véritable pied-à-terre parisien, à la fois chic, pratique et intimiste, pour profiter de Paris dans ce qu’il a de plus raffiné. DPE : D. Une petite surface, une grande adresse, et surtout… beaucoup d’allure. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 298000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Goud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 749945960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.