Situé au 8ᵉ et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d’un immeuble de standing de 1972, au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce studio d'une superficie de 14m2 exposé plein sud offre une belle luminosité ainsi qu’un véritable atout rare : un coin BALCON permettant d’installer table et chaises pour déjeuner ou profiter d’un extérieur avec vue dégagée. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et baignée de lumière avec coin cuisine, d’une entrée avec placard de rangement et d’une salle d’eau avec WC. Double vitrage. Électricité aux normes. Chauffage collectif inclus dans des charges maîtrisées d’environ 50 € par mois. Une place de parking est proposée en supplément. À proximité immédiate des métros lignes 4 et 12 et des commerces. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 497 et classe CLIMAT F indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.