Idéalement situées à proximité immédiate de la Gare de Lyon sur l’avenue Ledru-Rollin, deux studettes en étage élevé sont proposées à la vente. Proximité, port de l’Arsenal et marché d’Aligre. Situées au 7ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec gardienne, découvrez deux Studette pouvant être réunis en un seul Studio de 12 m2, CARRE et 15 m2 au sol. Elles bénéficient d’une belle luminosité et d’un chauffage collectif. Un emplacement recherché au cœur d’un quartier vivant, bien desservi par les commerces et les transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 987 et classe CLIMAT D indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.