Fort potentiel. A rafraichir. DPE ind. D accessible à peu de frais. Rue de la Chine, à 300 mètres du métro Gambetta, un studio à très fort potentiel. Vendu libre, il bénéficie de faibles charges. Actuellement classé F, le studio pourrait atteindre la classe D selon la simulation du diagnostiqueur, grâce à une simple isolation intérieure du plafond. Au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce studio de 15,11 m² Carrez offre une pièce de vie lumineuse, avec sa grande fenêtre sur rue. La kitchenette et les rangements intégrés optimisent l’espace, avec très peu de surface perdue. Une salle d’eau avec WC privatif complète le bien. Idéal pour un investissement en locatif ou un pied à terre parisien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.