RUE OBERKAMPF CÔTÉ MARAIS - STUDIO DE CHARME, CALME & LUMINEUX DE 15,52m2 CARREZ / 28,17m2 AU SOL AU 4EME ET DERNIER ETAGE D'UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE. Parquet massif d'origine, poutres ajourées et briques, grandes fenêtres, cheminée... Un petit nid charmant, pied à terre ou investissement typiquement parisien idéalement situé à proximité de... tout ! Le bien est A RÉNOVER. Il se compose de : - une ENTRÉE/CUISINE de 5,79m2 Carrez avec placard d'entrée - une PIÈCE PRINCIPALE de 8,11 m2 Carrez / 14,25 m2 au sol - une SALLE DE BAIN/WC de 1,62m2 Carrez / 8,13 m2 au sol. Les surfaces sous-pente offrent de beaux ESPACES DE RANGEMENTS. L'ENVIRONNEMENT Au bas de la rue Oberkampf, entre le Métro Oberkampf (ligne 9) et le métro Filles du Calvaire (ligne 8), près du Cirque d'Hiver (2 min à pied) et du Marais (5 min à pied). A proximité des commerces, de nombreux restaurants, bars, musées,... Le centre de Paris est à vos pieds. DPE G. NOTA BENE : Honoraires à la charge de l'acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.47€ par mois (soit 749.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 969 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.