Charmant studio - Emplacement proche de place Bastille caractéristique du bien : 1. Emplacement : Situé juste derrière l’Opéra Bastille. Ligne 8 du métro à environ 220 m ; lignes 1 et 5 à environ 400 m. 2.Bâtiment d’environ 1860, Hauteur sous plafond : 3,10 m，avec une cheminée murale apportant charme et authenticité. 3. Agencement fonctionnel : Coin cuisine, salle d’eau avec WC. 4. Rénovations récentes :---Double vitrage récent, ---Ravalement récent 5. DPE:E avec un fort potentiel d’amélioration– Chauffage électrique ET Chaudière individuelle 6. Luminosité (point faible) : Fenêtres orientées vers la cour intérieure, offrant une luminosité limitée. 7. Annexe : Une cave en demi étage avec fenêtre complète ce bien pour plus de possibilités de rangement. Que vous recherchiez un premier investissement locatif, un pied-à-terre en plein cœur de Paris ou un logement fonctionnel proche des commodités, cet appartement répondra à vos attentes. Contactez-nous pour une visite sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 397 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.