PARIS, MONTMARTRE, au cœur du quartier qui incarne l'âme de Paris, RAVISSANT STUDIO, BON ÉTAT GÉNÉRAL, BELLE LUMINOSITÉ (orientation ouest), d'une superficie de 17 M2 CARREZ ET DE PRÈS DE 23 M2 AU SOL, situé au 5e et dernier étage sans ascenseur. Emplacement très recherché, À MOINS DE 5 MN DE LA PLACE DES ABBESSES ET DU MÉTRO DU MÊME NOM, ainsi que du MÉTRO ANVERS, de la Place du Tertre, du Sacré Cœur, de la Halle Saint Pierre, d'une multitude de bars, de restos, de salles de concert, de théâtres et j'en passe. Donnant sur l'arrière de la copropriété, il vous assurera une ATMOSPHÈRE PAISIBLE tandis qu'à quelques pas vous attend un quartier vivant et virevoltant. Ayant bénéficié d'un ENTRETIEN RÉGULIER et de TRAVAUX D'ISOLATION, il affiche, pour un bien situé sous les toits, un très correct DPE en E, note qui pourrait être améliorée en refaisant par exemple l'isolation des plafonds et en remplaçant les fenêtres (de bonne qualité mais un peu datée). Il se compose d'une petite entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce principale, optimisée pour y rendre votre quotidien agréable, d'un coin cuisine, aménagé et équipé, avec un petit bar et comprenant une vmc, et d'une salle d'eau avec des wc équipée d'une lucarne (pratique pour aérer cette pièce). Prévoir un rafraîchissement pour en faire une petite merveille. Une PETITE CAVE, assez grande pour y mettre un vélo et quelques affaires, complète le bien. Ajoutons à ce qui précède une cour commune, tout aussi agréable que conviviale, où vous apprécierez de vous détendre avec vos voisins et vos proches. Option à étudier : RÉCUPÉRER LES COMBLES pour une modique somme afin d'en faire un mini duplex au charme indubitable. Idéal pour un premier achat, pour un refuge parisien ou pour un investissement locatif particulièrement qualitatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 402 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.