Paris 15ᵉ – Quartier Commerce / Convention | Studio rénové – 18 m² À proximité immédiate de la rue du Commerce, du Square Saint-Lambert, du marché Convention et des nombreux commerces de quartier, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du 15ᵉ arrondissement, apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et sa desserte optimale en transports. Situé au 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1830, en fond de cour, l’appartement s’inscrit dans une copropriété à taille humaine, très bien entretenue. L’immeuble conserve le charme de l’ancien et offre un environnement calme et agréable, à l’abri des nuisances. L’appartement, entièrement rénové avec des matériaux de bonne qualité, se distingue par une distribution optimisée et une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable. La pièce de vie d’environ 16 m² accueille un espace séjour avec parquet, ainsi qu’un coin cuisine parfaitement intégré à l’espace. L’agencement permet une utilisation fluide et rationnelle de chaque mètre carré. La salle d’eau d’environ 3 m² comprend une douche, une vasque, des WC et un sèche-serviettes. Une cave d’environ 5 m² complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre parisien, dans un secteur à forte demande locative et à la valeur patrimoniale reconnue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 738 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.