ANTONY – Maison familiale de 130m² – 8 pièces – Quartier résidentiel Située dans un secteur calme et recherché d'Antony, cette maison de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain de 300 m². La structure est saine : la toiture a été nettoyée et l'isolation a été intégralement refaite début 2025. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Descriptif du bien : Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant (exposition Nord/Sud) avec parquet d'origine et accès direct au jardin. La cuisine est actuellement indépendante mais peut être ouverte sur la pièce de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage dessert trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un sous-sol total de 72 m² comprenant un garage avec accès rue, une buanderie, des espaces de stockage et une sortie directe sur une cour anglaise côté jardin. Localisation et commodités : L'emplacement est stratégique pour le quotidien : Transports : Bus à 1 minute, gare RER B Fontaine Michalon à 12 minutes à pied, et futures gares de la ligne 18 (Grand Paris) à 20 minutes. Écoles : Proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires Les Rabats, ainsi que du collège Henri-Georges Adam. Loisirs : À 5 minutes à pied du Bois de l'Aurore. Commerces de proximité accessibles rapidement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.