Studio 21 m² rénové avec soin — Vendu meublé et prêt à vivre Un appartement pensé au millimètre près, prêt à habiter ou à louer immédiatement sans le moindre travail à prévoir. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété des années 70 parfaitement sécurisée (présence d'un gardien sur place), ce bien de 21,16 m² Loi Carrez bénéficie d'une rénovation intégrale récente aux prestations particulièrement soignées. Un agencement optimal sans aucune perte de place : Pièce de vie lumineuse : exposée plein Est, elle offre un espace séjour fluide et agréable avec une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle encastré). Vrai espace nuit séparé : un coin chambre douillet et bien délimité du séjour, intégrant un grand dressing sur-mesure pour un rangement maximal. Salle de bains complète : comprenant une baignoire ainsi qu'un emplacement dédié pour votre lave-linge. Le plus absolu : L'appartement est vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec du mobilier neuf, de l'électroménager de qualité et la vaisselle (valeur estimée à 3 500 €). Un investissement "zéro tracas" : posez simplement vos valises ou installez votre locataire dès le jour de la signature chez le notaire. Idéal pour un premier achat immobilier ou un placement locatif clé en main à forte rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2115.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Georgelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 100440734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.