PARIS - APPARTEMENT - T1 20M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Proche de la gare Saint-Lazare, cet appartement parisien du 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux offre une surface habitable de 20 m², bien exposé sud-ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1949 et maintenu en très bon état, ce studio bien agencé comprend une entrée, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et WC. Le logement est équipé du chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs, d'un digicode et de la fibre optique, garantissant confort et connectivité au quotidien. Situé à 2 minutes à pied de la gare Saint-Lazare et du Passage du Havre, à 4 minutes du Printemps Haussmann et à 5 minutes des Galeries Lafayette Haussmann, ce bien bénéficie d'une localisation remarquable au cœur de Paris, avec un accès immédiat aux transports, aux commerces et aux grandes enseignes. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.