Appartement Cosy en plein cœur de Paris - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre, à 50mètres du METRO LEDRU ROLLIN. Situé dans le prestigieux quartier de Paris, ce charmant appartement de 22m² offre un espace confortable et fonctionnel, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement saura séduire les amateurs de vie citadine. L'appartement se compose d'une salle principale avec poutres , vue sur cour , une salle d'eau avec douche et WC et une kitchenette. Grâce à son emplacement central, vous profiterez d'un large éventail de commodités à proximité, des boutiques chics aux restaurants gastronomiques en passant par les monuments historiques emblématiques de la ville lumière. Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent une connectivité rapide et fiable, tandis que l'alimentation électrique individuelle garantit un confort thermique adapté à toutes les saisons. Doté d'un charme unique et d'une localisation recherchée, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un petit nid douillet au cœur de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion rare sur le marché immobilier parisien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.