Situé dans le charmant et dynamique quartier des Épinettes, proche du métro Guy Môquet studio de 26,64m2 environ en parfait état au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie de 22m2 qui offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et WC. Une hauteur sous plafond de 2,63 m, offrant une agréable sensation d’espace. Double vitrage. Grand placard dans la pièce de vie. POSSIBILITÉ de CRÉER UNE CHAMBRE. À proximité de la Ligne 14 et de la Ligne 13, du tramway T3, du RER C, des commerces. Les PLUS: Excellent état : Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises Optimisation parfaite : Une belle superficie bien agencée pour maximiser chaque mètre carré Disponible 7/7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.