Studio fonctionnel au cœur des Batignolles – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif À deux pas du charmant square des Batignolles, découvrez ce studio de 12 m², niché au 6e étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur), au calme absolu grâce à son exposition entièrement sur cour. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et d’un emplacement prévu pour une machine à laver – un vrai plus pour ce type de bien. Ce studio bien agencé bénéficie d’un emplacement très recherché, au cœur du quartier des Batignolles : marché typique, commerces de bouche, bars, restaurants, ambiance de village... Le tout à proximité immédiate des lignes 14 (Pont Cardinet) et 13 (Brochant), pour une parfaite accessibilité. Atouts : Quartier vivant et recherché Calme absolu (sur cour) Bonne desserte en transports Proximité immédiate des commodités Faibles charges Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un quartier prisé de Paris. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.33€ par mois (soit 436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 867 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.