Studio de charme lumineux – Rue Cardinet (Paris 17ᵉ) Idéalement situé entre les métros Wagram et Courcelles, dans un quartier très recherché du 17ᵉ arrondissement, ce studio de 17,83 m² se trouve au 7ᵉ étage sur 8 d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Accessible par l’escalier de service (sans ascenseur), l’appartement est entièrement côté cour, avec fenêtres en double vitrage, offrant un calme absolu, une belle luminosité, une vue dégagée et une agréable hauteur sous plafond. Le plan, optimisé sans aucune perte de place, se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, Une seconde pièce avec fenêtre intégrant un coin cuisine fonctionnel et une douche à l’italienne, Des WC séparés, un véritable confort pour ce type de bien. Un pied-à-terre plein de charme, idéal pour une première acquisition, un investissement patrimonial ou un logement parisien de qualité dans un secteur prisé. Je suis disponible 7/7 pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 430 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.