SOUS OFQuartier recherché des Batignolles, rue du Mont-Dore, au 5ᵉ et DERNIER étage par escaliers d’un immeuble de fond de cour, charmant studio au calme absolu. D’une surface de 13,07 m² loi Carrez (14,27 m² au sol), il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une kitchenette et d’une pièce de vie. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres et d’une hauteur sous plafond de 2,65 m. Fenêtres en double vitrage. À proximité immédiate du métro Rome (ligne 2), à quelques minutes de Place de Clichy (ligne 13), à 8 minutes du métro Europe (ligne 3), à 12 min de Pont Cardinet (ligne 14 ) et à moins de 15 minutes à pied de la Gare Saint-Lazare. Sa surface permet une mise en location. Idéal pour un étudiant, un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. CONTACT ET RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE, Merci ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 591 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.