PARIS 16? — 36,30 m² environ POUR IMAGINER BIEN PLUS QU’UN STUDIO Une adresse recherchée. De beaux volumes. Un véritable potentiel de transformation. Et si votre prochain appartement était celui que vous alliez créer ? Au cœur du très prisé 16? arrondissement, ce bien de 36,30 m² environ Carrez possède un atout précieux à Paris : de l’espace, de la lumière et de réelles possibilités d’aménagement. Derrière une copropriété bien entretenue et dans un environnement calme, l’appartement dévoile une configuration intéressante, sublimée par de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Ici, les volumes offrent une véritable liberté pour imaginer un intérieur qui vous ressemble. 36,30 m² environ à réinventer, pièce par pièce. L’entrée dessert une cuisine indépendante de près de 6 m² environ, un séjour généreux de 20 m² environ et une salle d’eau de 6,37 m² environ. Une distribution qui laisse entrevoir plusieurs possibilités d’optimisation, notamment celle de créer un véritable deux-pièces, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Des travaux sont à prévoir : une occasion de repenser les espaces, de choisir les matériaux et de révéler tout le caractère de ce bien. Pour un acquéreur inspiré, c’est la possibilité de façonner un appartement à son image, plutôt que de s’adapter à celui d’un autre. Une adresse qui fait la différence. Commerces, transports, écoles et Bois de Boulogne à proximité : le quotidien s’organise facilement dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attractivité patrimoniale. Résidence principale, premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement : ce bien s’adresse à celles et ceux qui savent regarder au-delà de l’existant et reconnaître la valeur d’un emplacement, d’une configuration et d’un potentiel. Le charme de l’adresse, la liberté du projet, la valeur de ce que vous saurez en faire. Une opportunité à découvrir pour imaginer un intérieur singulier dans l’un des arrondissements les plus recherchés de la capitale. Visite sur rendez-vous. Venez découvrir son potentiel et imaginer la suite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Goud EI (ID 39539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 749945960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.