Ravissant Studio - Paris 16 secteur à seulement 100 mètres des quais de Seine et du Pont Mirabeau, dans un bel immeuble de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant d’environ 44 m², situé au 6e étage, séduit par sa luminosité, son calme et son fort potentiel d’aménagement. Appartement vendu loué, bail jusqu'en Mai 2027. Ce qui rend ce bien unique : – Traversant, avec une belle lumière tout au long de la journée – Exposition plein sud, sans vis-à-vis direct – Vue sur cour intérieure arborée, cadre agréable et paisible – Grandes fenêtres sur toute la longueur de l’appartement – Potentiel de rénovation très intéressant pour un projet personnalisé Caractéristiques principales : – Superficie : 44 m² + cave de 8 m² incluse – 6e étage avec ascenseur | DPE : E – Immeuble de standing avec gardien – Volumes bien agencés, aucune perte d’espace Points forts stratégiques : – À deux pas des quais de Seine et du Pont Mirabeau – Transports à proximité immédiate : RER C, ligne 10, nombreux bus – Commerces, écoles et commodités accessibles à pied – Quartier résidentiel prisé, à la fois calme et central Mon avis : Un bien rare dans ce secteur recherché du 16e arrondissement : lumineux, traversant, au calme et offrant un beau potentiel de personnalisation. Un cadre de vie privilégié à quelques mètres des berges, idéal pour un pied-à-terre ou un projet sur mesure. Ne tardez pas à le découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.