T2 duplex lumineux au dernier étage d'une petite copropriété comprenant 8 lots. Le T2 mesure 25,58 m2 carrez et 39,79 m2 de surface au sol. L'appartement possède un séjour-cuisine de 15,98 m2 carrez et une chambre avec sa salle d'eau de 9,6 m2 carrez. Le chauffage est individuel et électrique. La rénovation complète date de 2018, le classement énergétique est bon. (Lettre C). La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité et avec goût. Les poutres apparentes confèrent à l'appartement un charme certain. La triple exposition (Ouest, Nord, Sud) apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le duplex est en plein centre-ville et proche de toutes les commodités. Depuis la chambre sur le vélux ouest on a une petite vue mer dégagée (au loin), l'appartement n'étant pas front de mer non plus. Il y a un local à vélo pour les communs mais pas de garage. De nombreuses places de stationnement sont proches. Un reportage photo est en cours, les photos d'intérieurs seront publiées dés que possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.