Prades centre - Studio rénové, confort et vie à pied Les commerces à proximité, un intérieur rénové et le confort d’un accès en rez-de-chaussée. Au cœur de Prades, ce studio de 23 m² offre un pied-à-terre pratique pour profiter de la vie du centre-ville dans un cadre calme. Dans un immeuble datant de 1820 composé de seulement six lots, l’appartement propose un aménagement simple et fonctionnel. La pièce principale de 20,16 m², lumineuse, accueille une cuisine neuve et laisse place à l’organisation de vos espaces repas et nuit. Les équipements récents permettent d’envisager une installation sans gros travaux de rénovation à prévoir. Une salle d’eau de 3,10 m² complète l’ensemble. Les fenêtres neuves en PVC double vitrage et la climatisation réversible apportent un confort appréciable au fil des saisons. L’accès de plain-pied facilite les allées et venues, les courses et le quotidien. Une caractéristique qui, associée à la proximité des commerces et des services, donne à ce studio un intérêt concret pour une première acquisition ou un projet locatif. Pour un investisseur, son état rénové et ses équipements récents constituent une base intéressante pour préparer une mise en location. La rentabilité sera à apprécier en fonction du prix d’acquisition, des charges et du loyer envisageable. Les points essentiels : • Studio rénové de 23 m² • Centre-ville de Prades, dans un cadre calme • Rez-de-chaussée • Immeuble de 1820 composé de six lots • Pièce principale de 20,16 m² avec cuisine neuve • Salle d’eau de 3,10 m² • Menuiseries PVC double vitrage neuves • Climatisation réversible • Commerces et services à proximité Vous recherchez un premier chez-vous facile à vivre ou un bien pour concrétiser votre projet locatif ? Contactez-moi pour visiter ce studio et apprécier son agencement sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Pouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.