PUTEAUX – Centre-ville à 5 min à pied | La Défense à 12 min | Studio au calme avec cave Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine ? Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Puteaux, de ses commerces et de ses commodités, et à 12 minutes à pied du quartier d'affaires de La Défense, ce studio d'environ 25 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter d'un quotidien entièrement accessible à pied. Niché en fond de cour au sein d'une petite copropriété à taille humaine récemment ravalée et isolée, avec parties communes rénovées, il offre un environnement particulièrement calme, véritable atout dans ce secteur dynamique et recherché. L'appartement se compose actuellement d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Ses faibles charges, sa localisation stratégique et sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et le premier quartier d'affaires d'Europe en font une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet patrimonial. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une adresse recherchée, un environnement paisible et un fort potentiel : contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder. * Bien proposé en vente interactive avec une première offre possible à partir de 120 000 €. Les offres pourront être déposées en ligne jusqu'au 30 juin 2026. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.