Charmant appartement T1 libre de toute occupation situé au rez-de-chaussée d'une ancienne maison de maître, en plein cœur de Ranguevaux, idéal pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre. Implanté dans un immeuble de deux étages datant de 1870, ce bien offre un cadre de vie simple et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes seules ou aux couples. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse et accueillante, facilement aménageable pour créer un espace de vie cosy, d’une cuisine séparée offrant un espace pratique pour la préparation des repas, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et douche, pensée pour le confort quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. À noter : Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier. Il est possible d’acquérir ce lot seul, plusieurs lots, ou l’ensemble de l’immeuble, ce qui représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet global ou évolutif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.