Opportunité Investisseurs ou Primo-accédant - Studio avec Terrasse à Rennes Centre Ville - Fac de Droit Ce charmant studio de 26m², situé en plein cœur de Rennes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale servant à la fois de salon et de chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une agréable terrasse de 23m² orientée au sud-est. Avantages : - Terrasse spacieuse - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et parc du Thabor - Résidence bien entretenue avec ascenseur, accès sécurisé et gardien - Fibre optique installée - Chauffage individuel - Environnement calme Cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Sa terrasse offre un espace de vie supplémentaire très appréciable en plein centre-ville. Une place de parking en sous-sol peu s’acquérir en supplément. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.