EXCLUSIVITÉ - Libre de toute occupation - Proche commerces et transports en commun. Venez découvrir cet appartement proposé clé en main, idéalement situé dans une copropriété à faibles charges édifiée en 2008 en bordure de Vilaine. L’immeuble vient de faire l’objet d’un ravalement de la façade extérieure et dispose d’un spacieux local à vélos. Au premier étage du bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite et pourvu d’un ascenseur, l’appartement s’ouvre à vous sur son entrée avec grand placard. Elle dessert d’un côté la salle d’eau carrelée moderne et fonctionnelle avec toilettes et, de l’autre, l’espace de vie. Un lit escamotable permet de transformer la pièce principale, sur parquet, en espace nuit et gagner de la place intelligemment le reste du temps. Le coin cuisine, aménagé avec plusieurs placards de rangement, est équipé d’une plaque de cuisson avec hotte et d’un four traditionnel. Toutes les peintures viennent d’être refaites. Vous apprécierez le confort du triple vitrage et vous disposerez d’une place de stationnement accessible au sous-sol de l’immeuble. Ne tardez pas pour me contacter et venir visiter votre futur investissement chauffé individuellement avec des radiateurs électriques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.54€ par mois (soit 486.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.