REZÉ – T1 BIS – IDÉAL PREMIER ACHAT ! Et si vous deveniez propriétaire plutôt que de continuer à louer ? Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T1 de 30,61 m² habitables (38,20 m² au sol), offrant un agencement fonctionnel et un espace nuit distinct. L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace nuit ouvert et d’une salle d’eau avec douche et WC. Ses trois fenêtres de toit apportent une agréable luminosité naturelle aux différents espaces. Les atouts de ce bien : ✓ Dernier étage avec ascenseur ✓ 38,20 m² de surface au sol ✓ Espace nuit distinct du séjour ✓ Chauffage électrique individuel ✓ Résidence en copropriété ✓ Proximité des commerces et commodités PRIMO-ACCÉDANTS : une belle opportunité pour réaliser votre premier achat immobilier avec un budget maîtrisé. INVESTISSEURS : un appartement précédemment loué, adapté à un projet d’investissement locatif. Un bien idéal pour démarrer dans la vie de propriétaire ou développer son patrimoine immobilier. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! Photos améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’optimiser leur qualité visuelle, sans modification de l’agencement ni des caractéristiques du bien La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.33€ par mois (soit 88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.