Opportunité à Saisir : Studio Cosy en Centre-Ville de Rodez Bienvenue dans ce charmant studio situé au cœur de la ville de Rodez, idéalement conçu pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre pratique et fonctionnel. Le studio, d'une surface de 16.01 m², offre un espace de vie compact et bien agencé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour la zone nuit et le coin salon, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. L'espace est optimisé pour répondre à vos besoins quotidiens, avec un coin kitchenette pratique pour préparer vos repas rapides et une salle d'eau fonctionnelle pour votre confort. Situé en plein centre-ville de Rodez, toutes les commodités sont à proximité : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible pour vous ressourcer. Pour votre confort, le studio dispose d'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en continu. L'exposition sud vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet investissement sûr est une opportunité à ne pas manquer ! Que ce soit pour vous-même ou pour un investissement locatif, ce studio saura répondre à vos attentes en termes de praticité et de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cœur de Rodez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.