ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – Studio de 24 m² vendu loué – Idéal investissement Situé au dernier étage d’une petite copropriété de trois niveaux, ce studio de 24 m² entièrement rénové représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant une rentabilité immédiate. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et propose une pièce de vie parfaitement optimisée avec un espace nuit, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau moderne. Son agencement fonctionnel en fait un logement particulièrement recherché sur le marché locatif. Vendu loué et meublé, il génère un loyer mensuel de 550 €, offrant une rentabilité nette hors fiscalité d’environ 5,5 % (frais de notaire inclus). Son faible ticket d’entrée, son excellent état général et sa rentabilité immédiate en font un investissement patrimonial de qualité, sans travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.5€ par mois (soit 210 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.