Opportunité d’investissement très rentable – Studio 19 m² – Rouen Hyper Centre - Travaux estimés : 15K à 20K maxi (en passant par un artisan, 2 devis disponibles) Vous cherchez un investissement malin et rentable à Rouen ? Ce studio de 19 m² en hyper centre historique et touristique est une opportunité à ne pas manquer ! Pourquoi ce studio est parfait pour de la location courte durée : - Hyper centre : proximité immédiate des commerces, restaurants, musées, Eglise et Autre Saint Maclou, rue Eau de Robec, quartier des antiquaires, place Saint Marc, Cathédrale... - Petit, cosy et facile à gérer : idéal pour 1 ou 2 voyageurs. - Travaux à prévoir pour optimiser le design et la décoration, et maximiser vos revenus (déficit foncier, 2 devis d'artisans à l'appui) RENTABILITÉ LOCATIVE courte durée EXCEPTIONNELLE : Prix moyen par nuit : 80 Taux d’occupation estimé : 60 à 70 % Revenu net annuel estimé après charges et frais de gestion : 14K à 17K Rentabilité nette : 20 à 25 % par an ! Le concept : investir raisonnablement, et générer un revenu qui pourrait rembourser l’investissement en seulement 4 à 5 ans si le studio est bien géré. Idéal pour jeunes investisseurs : un bien clé en main, en centre-ville, avec un potentiel attractif et une rentabilité hors norme pour Rouen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce studio et découvrir tout le potentiel de cet investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.